Резюме опубликовано: Регион: Москва

Опыт в аналогичной должности: более 5 лет
Образование: высшее
График: полный рабочий день
Профессиональная сфера: Эксплуатация зданий

Опыт работы:
ООО "Арома Маркет"
с июня 2010 по настоящее время.
Главный инженер
Должностные обязанности
Организация бесперебойного функционирования инженерно - технических систем и оборудования
72 магазиновтов. Мониторинг деятельности субподрядных организаций. Отбор, на условиях тендера, субподрядных организаций по эксплуатации грузоподъемной техники, вентиляции и кондиционирования, охранной и пожарной сигнализаций.
Организация учета и контроль расходования тепловой энергии, холодной воды и электроэнергии. Экономия энергоресурсов.
Составление ежегодных планов содержания в исправном состоянии магазинов и установленного в них оборудования. Разработка прогнозных бюджетов на техническую эксплуатацию магазинов
Контроль плановых осмотров магазинов с составлением актов технического состояния и организация работ планово-предупредительного характера. В подчинении инженерный и технический персонал включая три аварийные бригады

ООО "ОКЕЙ"
с декабря 2008 по декабрь 2009.
Главный инженер
Должностные обязанности
Организация бесперебойного функционирования инженерно - технических систем зданий гипермаркетов и оборудования.
Мониторинг деятельности субподрядных организаций. Отбор, на условиях тендера, субподрядных организаций по эксплуатации грузоподъемной техники, вентиляции и кондиционирования, ИТП, трансформаторной подстанции, охранной и пожарной сигнализаций, станции пожаротушения, очистных сооружений.
Организация учета и контроль расходования тепловой энергии, холодной воды и электроэнергии. Экономия энергоресурсов.
Составление ежегодных планов содержания в исправном состоянии зданий гипермаркетов и установленного в них оборудования. Разработка прогнозных бюджетов на техническую эксплуатацию зданий
Контроль плановых осмотров зданий с составлением актов технического состояния и организация работ планово-предупредительного характера. Организация оказания арендаторам дополнительных платных услуг по технической эксплуатации арендуемых ими площадей.
Руководство процессом инженерной подготовки реконструкции зданий: участие в процессе проектирования, руководство техническим надзором за ходом строительно-монтажных, отделочных работ, прием зданий в эксплуатацию, определение порядка устранения строителями обнаруженных при приемке дефектов, контроль качества и сроков их устранения.
Организация взаимодействия с государственными надзорными органами: Роспотребнадзор, АТИ, Госпожнадзор, Гостехнадзор и т.д.
Администрирование. Взаимодействие с собственником зданий. Формирование предложений по штатному расписанию. Подбор, найм и руководство техническим персоналом службы эксплуатации зданий. Организация обучения персонала.
Финансовая деятельность: перспективное и текущее планирование, формирование бюджета. Ведение управленческого учета. Подготовка отчетности, установленной стандартами и регламентами компании.
Состав работы выполняемой на занимаемой должности:
• Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий (ТП, электрооборудование, ИТП, вентиляционные системы, слаботочные сети);
• Составление и защита титульных списков работ капитального и текущего характера, планирование расходов в смете затрат ;
• Проведение капитального и текущего ремонта зданий и систем обеспечения силами технического персонала учреждения и подрядных организаций, привлекаемых на основании тендерных конкурсов;
• Заключение Договоров с муниципальными и коммерческими предприятиями на работы и услуги по жизнеобеспечению эксплуатационных процессов;
• Материально-техническое снабжение предприятия по всей номенклатуре включая и торговое оборудование.Тендеры, договора, маркетинговые исследования рынка поставщиков работ и услуг;
• Система управления охраной труда на предприятии и техника безопасности при производстве отдельных видов работ.
Программы первичного и повторного инструктажей, инструкции по ОТ, журналы всех ступеней контроля, акты.
Достижения
Формирование службы эксплуатации с «0»
Объекты, введенные в эксплуатацию под моим руководством и эксплуатируемые мной.
гипермаркет О'КЕЙ Ногинск
Торговая площадь – 15500м2
парковка на 1100 машиномест
гипермаркета «О'КЕЙ», г. Москва, Проспект мира, д. 211.
Новый магазин представляет формат классического европейского гипермаркета: площадь торгового зала составляет более 15500 кв.м.
Г .Лобня – супермаркет 2000кв.м
Переход с временного подключения электроэнергии от дизельных генераторов на постоянное подключение с трансформаторной подстанции для гипермаркета

ООО "Базис Интер"
с февраля 2006 по декабрь 2008.
Главный инженер
Должностные обязанности
Основные обязанности: эксплуатация административного здания банка м. Белоруская, 11000кв.м, участие в разработке проектов и внесение в проекты изменений.
Осуществление контроля технического состоянием здания путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
Обеспечение проведения: текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем.). Проверка готовности зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнение объемов ремонтных работ по зданию. Обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации здания, его элементов и систем. Планирование и проведение планово-предупредительного ремонта и технического обслуживания инженерных систем здания. Отражение результатов осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния), а также ежегодное внесение сведений о состоянии здания в технический паспорт.
Контроль выполнения технического обслуживания здания. Организация приема и регистрация заявок на устранение неисправностей элементов здания, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту фонда, ведение учета ремонтных работ. Проведение технического обследования здания, определение его технического состояния, физического и морального износа.
Определение потребности в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции здания; стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, изменению функционального назначения помещений, замене конструкций, инженерных систем, благоустройству территории, технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции. Участие в проведении аварийно-восстановительных работ на объекте.
• Оптимизация расходов на техническое обслуживание, а также ремонт оборудования и зданий.
• Качественное планирование ТО и ППР оборудования и инженерных систем, снижение аварийности и повышение надежности их работы.
• Оптимизация штатного расписания и проведение мероприятий по повышению производительности труда персонала.
• Проведение мероприятий по сокращению коммунальных расходов и энергоресурсов.
Увеличение рентабельности компании за счет сокращение расходов на штрафы и исполнение предписаний государственных надзорных органов за счет приведения объектов в полное соответствие требованиям нормативов и регламентов.

ОАО "Седьмой Континент".
с сентября 2004 по февраль 2006.
Ведущий инженер департамента развития
Должностные обязанности
Курирование объектов строительства двух гипермаркетов общей площадью более 20 000 кв.м.
"Департамент развития гипермаркетов".Служба заказчика. Ведение объекта.
Участие на стадии строительства, отделочных работ, монтажа оборудования и пуске в эксплуатацию магазинов гипермаркет `НАШ`. Работа с проектировщиками, технологами, ген.подрядчиком, субподрядными организациями, поставщиками оборудования, арендаторами. Подготовка главных инженеров магазинов для их эксплуатации.
Достижения и профессиональные навыки
Вод в эксплуатацию двух гипермаркетов. Подготовка главных инженеров магазинов для их эксплуатации.
Достижения
Объекты курируемые мной на стадии строительства и ввода вэксплуатацию:
Гипермаркет «Наш» - ТРЦ «РИО» м.Тульская
Гипермаркет «Наш» м. Бибиревская

ООО Нобл Гиббонс Управление Недвижимостью
с июля 2003 по сентябрь 2004.
Управляющий/главный инженер Бизнес центром Павловский
Должностные обязанности
Основные обязанности: эксплуатация Бизнес центра «Павловский» м. Серпуховская, 11000кв.м , участие в разработке проектов и внесение в проекты изменений.
Осуществление контроля технического состоянием здания путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
Обеспечение проведения: текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем.). Проверка готовности зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнение объемов ремонтных работ по зданию. Обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации здания, его элементов и систем. Планирование и проведение планово-предупредительного ремонта и технического обслуживания инженерных систем здания. Отражение результатов осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния), а также ежегодное внесение сведений о состоянии здания в технический паспорт.
Контроль выполнения потребителями услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания. Организация приема и регистрация заявок арендаторов на устранение неисправностей элементов здания, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту фонда, ведение учета ремонтных работ. Проведение технического обследования здания, определение его технического состояния, физического и морального износа.
Определение потребности в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции здания; стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, изменению функционального назначения помещений, замене конструкций, инженерных систем, благоустройству территории, технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции. Участие в проведении аварийно-восстановительных работ на объекте.
• Оптимизации работы существующих служб охраны и клининга.
• Оптимизация расходов на техническое обслуживание, а также ремонт оборудования и зданий.
• Качественное планирование ТО и ППР оборудования и инженерных систем, снижение аварийности и повышение надежности их работы.
• Оптимизация штатного расписания и проведение мероприятий по повышению производительности труда персонала.
• Проведение мероприятий по сокращению коммунальных расходов и энергоресурсов.
Увеличение рентабельности компании за счет:
• Взаимодействие с арендаторами по поводу проведения ими строительных работ на арендуемой площади.
Сокращение расходов на штрафы и исполнение предписаний государственных надзорных органов за счет приведения объектов в полное соответствие требованиям нормативов и регламентов.


Образование:
Основное: высшее
МИРЭА Электроника, 1979-1985 г., высшее (специалист)
Специальность: Инженер электронщик


Профессиональные навыки:
Управление и эксплуатация зданиями. Участие в подготовке и пуске административных зданий‚ бизнес центров‚ гипермаркетов на стадии строительства‚ отделочных работ и монтажа оборудования. Формирование службы эксплуатации с "0". Работа с проектировщиками‚ технологами‚ ген. подрядчиком‚ субподрядными организациями‚ поставщиками оборудования. Подготовка главных инженеров объектов. Работа с документацией‚ гос. структурами‚ подрядными организациями‚ с арендаторами. Проведение тендеров‚ заключение договоров‚ составление бюджета‚ отслеживание прохождение и оплаты всех счетов. Организация необходимых закупок. Организация службы эксплуатации‚ охраны‚ клининга‚ автостоянки. Хороший организатор работ. Коммуникабелен. Знание ПК на уровне продвинутого пользователя(Word‚ Excel‚ AutoCAD‚ Outlook Express).
Действующие атестации: 4 гр.по электробезопасности‚ по теплу ПТЭТЭ‚ по охране труда 40 часов‚ по пожарной безопасности‚ по лифтам и эскалаторам.


Дополнительные сведения:
Семейное положение: женат
Дети: есть
Возможность командировок: есть

О себе: Личностные характеристики: Аналитический склад ума‚ хорошие организаторские и коммуникативные способности‚ инициативность‚ стрессоустойчивость‚ лидерские качества.

Иностранные языки
Немецкий: средний