Резюме опубликовано: Регион: Москва

Опыт в аналогичной должности: более 5 лет
Образование: высшее
График: полный рабочий день
Профессиональная сфера: Эксплуатация зданий

Опыт работы:
Автоцентр
с ноября 2008 по настоящее время.
Управляющий
Эксплуатация и содержание объекта класса "А" (салон продаж автомобилей; офисные помещения; душевые; столовая; крытая парковка; прилегающая территория с газонами; грузовые лифты; цеха автосервиса - слесарный, кузовной, покрасочный, мойки автомобилей).
- Руководство деятельностью технической службы (инженеры: электрики, механики, теплотехники; деж. электрики), контроль результатов работы, состояния трудовой и производственной дисциплины.
- Организация работ и контроль выполнения договорных обязательств на объекте заказчика:
* обслуживание систем: теплоснабжения (ИТП, внутренние сети, тепловые завесы, фанкойлы, тёплые полы); электроснабжения (ГРЩ, электрощитовые, кабельные линии, системы электроосвещения и электропитания); центральной приточно-вытяжной вентиляции; центрального и локального кондиционирования; водоснабжения; канализации; ливнестоков;
* обслуживание технологического оборудования автоцентра; подъёмных въездных ворот; автоматических раздвижных дверей; шлагбаумов;
* обеспечение/соблюдение требований противопожарной безопасности;
* установка, подключение и запуск нового инженерного оборудования;
* косметический и капитальный ремонт помещений;
* эксплуатация и содержание территории, парковок, газонов, организация и содержание мест хранения и утилизация отходов;
* обслуживание наружной рекламы;
* материально-техническое обеспечение.
- Формирование штатного расписания, разработка приказов, должностных инструкций, инструкций для энергослужбы, инструкций по охране труда, противопожарной безопасности, эксплуатационных инструкций, паспортов и формуляров.
- Подбор персонала, приём на работу и увольнение сотрудников.
- Работа с бухгалтерской отчётностью, связанной с эксплуатационными расходами по содержанию объекта - контроль своевременности и достаточности бух. документации, правильности оформления и соответствия статьям бюджета.
- Разработка техникоэкономических планов ремонтов основных фондов и в составление смет хозяйственных расходов.
- Подготовка и выполнение годовых бюджетов и бизнес-планов.
- Проведение тендеров на соискание подрядных организаций.
- Заключение и согласование на всех этапах договоров, связанных с эксплуатацией и содержанием объекта (экология, санитария, коммунальная сфера, инженерные системы, противопожарное оборудование, технологическое оборудование, поставка комплектующих и расходных материалов, управление объектом, питание, охрана объекта).
- Осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения работ, выполняемых подрядными организациями.
- Ведение деловых переговоров с представителями контрагентов.
- Разработка и организация планово-профилактических работ согласно утвержденных графиков, контроль их своевременного проведения и выполнения штатным техническим персоналом объекта
- Анализ, разработка технических и организационных мероприятий, направленных на снижение финансовых расходов по оплате энергоресурсов.
- Организация ведения внутреннего и внешнего документооборота, деловой переписки.
- Выполнение работ, связанных с проведением аттестации рабочих мест, соблюдению экологических требований и санитарных норм.
- Взаимодействие с инспекциями и органами государственного надзора
- Взаимодействие с Мосэнерго‚ Моссбытом, Мосводоканалом‚ Госпожнадзором‚ Мосгазом, СЭС.
- Организация и проведение инвентаризации в компании, обеспечение учета материально-технических ценностей.

"Сити-Галс" девелоперская компания, г. Москва
с июля 2008 по ноябрь 2008.
Главный инженер
Обязанности:
- взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг;
- взаимодействие с подрядными организациями;
- организация и контроль работы техников, учет рабочего времени, участие в подборе;
- контроль технического состояния помещений и оборудования;
- разработка инструкций и нормативных документов;
- обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения и теплоснабжения объекта, контроль технического состояния помещений и оборудования;
- разработка и контроль выполнения графиков ППР;
- планирование ремонтов;
- контроль выполнения охраны труда, тех. и пожарной безопасности, проведение инструктажей;
- ведение технической документации, подготовка отчётов;
- поиск исполнителя и заключение договоров на техническое обслуживание, контроль качества его проведения.
06.2007 - 07.2008 ЗАО "IQ Property Management" управляющая компания, г. Москва
с июня 2007 по июль 2008.
Инженер по эксплуатации инженерных систем и сооружений складского комплекса «Северное Домодедово»

Эксплуатация объекта суммарной площадью контролируемых помещений 541 000 кв. м. Осуществление контроля за работой систем жизнедеятельности здания. Организация ремонта и эксплуатации систем: теплоснабжения, отопления, водоснабжения, ливнёвой и х/б канализаций, вентиляции и воздушного теплоснабжения (оборудование фирмы «Корф» на базе контроллеров Siemens), Автоматических Тепловых Пунктов (оборудование и теплообменники фирм „Alfa Laval“ и «Danfoss» на базе контроллеров Siemens). Разработка текущих и перспективных планов ремонта оборудования и систем, составление ведомостей дефектов, заявок на оборудование и материалы, запасных частей и инструментов. Контроль оперативности устранения обслуживающим персоналом заявок, поступивших диспетчеру. Контроль эффективности и экономичности использования тепловой энергии и воды (имею значительный практический опыт работы по монтажу и эксплуатации коммерческих узлов учёта тепла, воды, стоков, газообразных сред).

«Чепецкий механический завод», г.Глазов (Атомная Промышлен., входит в группу предприятий корпорации ТВЭЛ)
с января 2001 по май 2007.
Инженер КИПиА, инженер по АСУП
Работа в цехе, осуществляющем производство питьевой воды, сжатого возду-ха, транспортировку с ТЭЦ конденсата, пара, сетевой воды для системы ото-пления и ГВС (в том числе для городских нужд, приём и переработку промыш-ленных и городских стоков). Эксплуатация инженерных систем: горячей воды; отопления (тепловые пункты, узлы учёта энергоресурсов); хол. воды; стоков; эл. питания; кабельных линий. Работа с монтажными и ремонтными организациями, осуществление контроля и принятие объектов в эксплуатацию. Знание требований, предъявляемых коммунальными городскими службами (теплосети, водоканал). Имею практический опыт работы по монтажу и эксплуатации узлов учё-та тепла, воды, стоков, газообразных сред. Работа по выдаче технических условий для проектирования узлов учёта и согласование проектов. Участие в комиссиях по принятию узлов учёта энергоресурсов в эксплуатацию. Участие в комиссиях по проверке готовности к отопительному сезону: систем отопления, тепловых пунктов, узлов учёта тепловой энергии (исправность приборов учёта, их метрологическая пригодность, соответствие проектной документации). На правах поставщика энергоресурсов, осуществление надзора: за потреблением энергоресурсов; эксплуатацией тепловых пунктов и узлов учёта энергоносителей; за правильностью снятия показаний с приборов узлов учёта; за ведением журналов регистрации параметров энергоносителей.

Служба в "Федеральном агентстве правительственной связи и информации при президенте РФ"
с мая 1995 по октябрь 1998.
Офицер связи
Техническое обслуживание стационарной аппаратуры связи.

"Чепецкий механический завод"
с августа 1992 по май 1995.
Инженер-конструктор радиоэлектронной аппаратуры
Разработка и конструирование радиоэлектронной аппаратуры


Образование:
Основное: высшее
Пермский политехнический институт - фак.: Приборостроительный, 1987-1992 г., высшее (специалист)
Специальность: Авиационные приборы и измерительно-вычислительные комплексы
квалификация: инженер-электромеханик


Профессиональные навыки:
Хорошие знания ПК и офисной оргтехники‚ работаю в Excel‚ Word‚ AutoCAD‚ Access.
Проходил аттестацию по:
— электробезопасности (IV группа);
— ОПО (грузоподъёмные механизмы‚ газовое хоз.);
— Сертификат КОРФ (по вентоборудованию);
— эксплуатации теплопотребляющих энергоустановок.
Проходил обучение по Промышленной Безопасности сосудов‚ работающих под давлением и трубопроводов пара и горячей воды.
Имею опыт эксплуатации и содержания зданий; знание систем теплоснабжения‚ электроснабжения‚ вентиляции‚ кондиционирования‚ канализационных и ливнестоковых систем.
Успешно проходил проверки инспекциями государственного надзора – Ростехнадзор‚ ГУ МСЧ (пожарная безопасность).
Имею опыт работы по вводу в эксплуатацию новых объектов:
• контроль над выполнением строительно-монтажных работ инженерных сис-тем (электроснабжения‚ тепловых пунктов‚ систем холодного и горячего водо-снабжения‚ вентиляции и воздушного теплоснабжения) на соответствие их требованиям проектной документации‚ качества выполненного монтажа и сроков выполнения;
• составление дефектных ведомостей;
• знание последовательности проведения процедуры приёмки (сдачи) инже-нерных систем‚ проведения пуско-наладочных работ;
• приём и запуск инже-нерных систем в эксплуатацию;
• проведение переговоров с подрядными организациями;
Опыт административной работы (25 человек). Организация работ по выполнению текущих заявок‚ учет и контроль расходов‚ организация ППР‚ ведение технической документации‚ отчетность‚ ведение переговоров с арендаторами (клиентами)‚ взаимодействие с энергоснабжающими организа-циями. Организация и контроль работ подрядных организаций.
Организация ремонта и эксплуатации систем: теплоснабжения‚ отопления‚ во-доснабжения‚ ливнёвой и х/б канализаций‚ вентиляции и воздушного тепло-снабжения‚ Ав-томатических Тепловых Пунктов.
Значительный опыт работы с договорами и бухгалтерской документацией.


Дополнительные сведения:
Семейное положение: женат
Дети: есть
Возможность командировок: нет

Иностранные языки
Английский: начальный