Резюме опубликовано: Регион: Москва

Опыт в аналогичной должности: 3-5 лет
Образование: высшее
Профессиональная сфера: Недвижимость

Опыт работы:
Управляющая компания
с сентября 2010 по декабрь 2010.
Управляющий ТРЦ
Совместно с отделом аренды разработка концепции размещения арендаторов на територии обьекта, общение с потенциальными арендаторами показ помещений ведение переговоров по условиям аренды и работа с существующими арендаторами, анализ заключаемых договоров аренды.
Обеспечение эксплуатации объекта.
Организация и контроль эксплуатации инженерных систем (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения).
Взаимодействие с подрядными организациями, службой эксплуатации и клининга. Обеспечение безопасности на объекте (организация пропускной системы, обеспечение безопасности с использованием систем видео-наблюдения).
Контроль поступления арендной платы.
Бюджетирование и оптимизация административно-хозяйственной деятельности.
Организация документооборота ТРЦ.
Отчетность перед собственниками, подготовка рекомендаций руководству по возможному распоряжению ТЦ. Взаимодействие с АТИ, СЭС, БТИ, Госпожнадзор, и т.д. Организация развлекательных мероприятий на территории ТРЦ.

Банк
с августа 2008 по август 2010.
Директор Департамента эксплуатации зданий
г. Москва Финансовая деятельность‚ сдача в аренду недвижимости Должностные обязанности:Управление зданием класса А площадью 25 тыс. кв. м (банк + офисы для арендаторов),организация работы департамента, Управление службами эксплуатации‚ клининга‚ ресепшн‚ отделом материально технического обеспечения‚ отделом экологии‚ФОРМИРОВАНИЕИ КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА ПО ОТ и ТБ, составление годового бюджета эксплуатационных расходов‚ контроль за его исполнением‚ ежеквартальная корректировка в течение года‚ оптимизация расходов. Работа с подрядными организациями (включая проведение тендеров).Техническое управление дополнительными офисами банка,включая офис находящийся в регионе. Работа с надзорными и муниципальными органами. Контроль за охраной труда‚ техникой безопасности‚ пожарной безопасностью.Первичная бухгалтерия по Департаменту. Взаимодействие с арендаторами:сдача площадей в аренду‚ контроль выставления и оплаты счетов‚ поддержание доброжелательных и профессиональных отношений с арендаторами.

Управляющая недвижимостью компания
с февраля 2007 по август 2008.
Управляющий недвижимостью - главный инженер
недвижимостью Должностные обязанности и достижения:
• Обслуживание офисного центра класса В+ площадью 37 тыс. кв. м.
• Управление службами эксплуатации‚ клининга и ресепшн‚ решение административно-хозяйственных вопросов
• Надзор во время строительства (подземный паркинг) и частичной реконструкции офисного здания (10 тыс. кв. м).
• Предоставление отчетности собственнику объекта недвижимости.
• Составление годового бюджета эксплуатационных расходов‚ контроль за его исполнением‚ ежеквартальная корректировка в течение года‚ оптимизация расходов.
• Взаимодействие с арендаторами.
• Составление ежегодных (ежемесячных) ППР‚ ведение технической документации.
• Проведение тендеров и работа с подрядными организациями‚ выполняющими разовые работы.
• Контактирование с инспектирующими и муниципальными органами.
• Поддержание доброжелательных и профессиональных отношений с Заказчиком‚ подрядными организациями‚ арендаторами.
• Контроль за охраной труда‚ техникой безопасности‚ пожарной безопасностью.

Завод пищепром
с августа 2006 по февраль 2007.
Главный энергетик
Должностные обязанности: Руководство энергетической службой численностью 42 чел.‚ в состав которой входят: электроучасток‚ котельный цех‚ участок КИПиА‚ холодильно-компрессорный цех‚ лифтовое хозяйство. V группа по электробезопасности. Должностные обязанности: ответственный за электрохозяйство завода‚ ответственный по надзору за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией опасных производственных объектов‚ лифтовому хозяйству‚ котельному цеху‚ магистралей парового отопления‚ газоснабжения‚ сжатого воздуха‚ углекислоты‚ а так же за организацию безопасного производства работ цеха розлива‚ составление графиков ППР‚ бюджетирование‚ работа с подрядными и инспектирующими организациям‚ Контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов. Организация эксплуатации и ремонта электроэнергетического оборудования‚ материальная отчетность.

ГленбергХолдингЛимитед (БизнесСтройМастер)
с января 2003 по август 2006.
Энергетик
Эксплуатация недвижимости Должностны обязанности: Эксплуатация офисного‚ торгово-промышленного центра класса В. Должностные обязанности: обслуживание трансформаторных подстанций 10/0‚4кВ‚ РП-10кВ‚ кабельных линий‚ внутренней электропроводки цехового электрооборудования‚ вентиляционной системы‚ телефонной сети‚ систем тепло и водоснабжения. Работа с подрядными и инспектирующими организациями (Энергонадзор‚ Энергосбыт и т.д). Ответственный за электрохозяйство‚ тепловоехозяйство‚ лифтовое хозяйство‚ промышленную безопасность. Руководство коллективом численностью 23 чел.‚ работа с арендаторами‚ исполнение обязанностей главного механика.


Образование:
Основное: высшее
Московский государственный открытый университет‚ Факультет: Энергетический, 2000-2005 г., высшее (специалист)
Специальность: Электроснабжение
Форма обучения: Дневная/Очная


Профессиональные навыки:
Имею навыки организации управления недвижимостью
а) Эксплуатация здания (от эксплуатации сложных инженерных систем до уборки)
б) Проведение строительных работ на обьекте (от косметического ремонта до реконструкции здания)
в) Взаимодействие с надзорными и муниципальными органами
г) Организация сдачи помещений в аренду
д) Управленческие навыки


Дополнительные сведения:
Семейное положение: женат
Дети: есть

Иностранные языки
Немецкий: средний